El Documento V del nuevo PGOU de Torrelavega será sometido este viernes, 18 de septiembre, a la aprobación provisional del Pleno después de recibir el dictamen favorable de la Comisión de Urbanismo. El texto prevé más de 6.000 viviendas, reservas para vivienda protegida, suelo para actividad económica y más de 1,6 millones de metros cuadrados de espacios libres y equipamientos.
La Comisión Informativa de Urbanismo dio este jueves su visto bueno al documento con los votos favorables de PRC, PSOE y PP. Si el Pleno aprueba provisionalmente el texto, será remitido a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) para continuar la tramitación hacia su aprobación definitiva.
El Documento V es un texto refundido elaborado después de la revisión del Documento IV por parte de la CROTU y de distintos organismos sectoriales. Durante los últimos meses se han incorporado correcciones y ajustes relacionados con previsiones demográficas, capacidad residencial, sistemas generales, reservas de vivienda protegida, infraestructuras y otras determinaciones urbanísticas.
El alcalde, Javier López Estrada, ha señalado que este paso es uno de los más importantes de la tramitación y ha defendido que el nuevo documento ofrece mayor precisión y garantías. Por su parte, la concejal de Urbanismo, Jezabel Tazón, ha destacado el trabajo técnico acumulado durante años de informes, participación pública y adaptación a las exigencias ambientales, urbanísticas y sectoriales.
El PGOU de Torrelavega reserva al menos 1.049 viviendas protegidas
El nuevo planeamiento prevé más de 6.000 viviendas y establece reservas de entre el 30 % y el 35 % de la edificabilidad residencial para vivienda sometida a algún régimen de protección pública en numerosos desarrollos.
En el conjunto del suelo urbanizable delimitado y residual se contemplan 3.216 viviendas, de las que al menos 1.049 serían protegidas, lo que representa un 32,62 %. Estas reservas se distribuyen por distintos ámbitos de Tanos, Campuzano, Mies de Vega, Ganzo y Dualez, Sierrapando y Viérnoles.
El documento también reserva suelo para actividad económica. Los ámbitos específicamente destinados a estos usos suman alrededor de 83 hectáreas, entre ellas unas 44 correspondientes al histórico enclave de Sniace.
A ello se añaden cerca de 25 hectáreas de sectores mixtos con componente terciario y comercial. En conjunto, aproximadamente el 30 % del aprovechamiento urbanístico previsto por el PGOU se destina a usos productivos, sin contar el suelo urbanizable residual.
Otro de los bloques del plan se centra en la regeneración urbana y la protección del patrimonio. Entre las actuaciones previstas figura el PERR-1 de La Inmobiliaria, orientado a la rehabilitación edificatoria, la mejora de espacios públicos y servicios urbanos y la recualificación del barrio.
El PGOU incluye además un Catálogo de Elementos Protegidos con bienes reconocidos por la legislación autonómica, edificios ya protegidos por el planeamiento y otros elementos de interés histórico, arquitectónico e industrial.
En materia de dotaciones, el Documento V contempla 412.666 metros cuadrados de grandes espacios libres públicos y 1.200.387 metros cuadrados de equipamientos, lo que supera conjuntamente los 1,6 millones de metros cuadrados.
El objetivo municipal es que esta sea la última aprobación provisional antes de la remisión del documento a la CROTU. Una vez obtenida la aprobación definitiva y cumplidos los trámites de publicación correspondientes, el nuevo PGOU podrá entrar en vigor y sustituir al planeamiento vigente desde 1985.
