Cantabria avanza en la evolución de su oferta hotelera mediante una combinación de nuevos desarrollos y actuaciones de modernización. Según la nueva edición de The Hotel Property Telescope 2026, elaborado por EY-Parthenon, la comunidad suma actualmente siete proyectos entre nuevas aperturas y reformas, que representan 437 habitaciones vinculadas a procesos de creación o transformación de la oferta.
De este total, cuatro proyectos corresponden a nuevos desarrollos hoteleros, que suman 246 habitaciones en pipeline, mientras que otros tres proyectos están asociados a actuaciones de reforma y reposicionamiento, afectando a 191 habitaciones. En conjunto, estas iniciativas reflejan la evolución de la oferta hotelera cántabra a través de una combinación de nueva capacidad y mejora de establecimientos ya operativos, en línea con las nuevas tendencias que están marcando el desarrollo del sector y la diversificación de la demanda turística en la comunidad.
«La oferta hotelera de Cantabria crece con siete proyectos en desarrollo»
«La capacidad de un mercado para atraer inversión hotelera no depende exclusivamente de su tamaño, sino de la existencia de oportunidades capaces de diferenciarse y encontrar su espacio dentro de la oferta turística. Cantabria cuenta con características que favorecen ese tipo de desarrollos, apoyándose en una identidad propia y en una propuesta cada vez más reconocible dentro del panorama turístico nacional», señala Álvaro Monreal, director de Strategy and Transactions de Real Estate en EY-Parthenon.
La futura oferta refleja la diversidad del mercado cántabro
La futura oferta hotelera prevista en Cantabria refleja una combinación de proyectos orientados a distintos segmentos de mercado. Entre los desarrollos identificados destacan un establecimiento de cinco estrellas con 80 habitaciones previstas y un proyecto de tres estrellas que, en conjunto, suman 125 habitaciones.
Junto a ellos, la comunidad incorpora un proyecto de dos estrellas con 31 habitaciones y otros desarrollos que reúnen 90 habitaciones adicionales, configurando un pipeline caracterizado por la convivencia de diferentes tipologías de producto y propuestas adaptadas a distintas necesidades del mercado.
La composición de los nuevos desarrollos muestra la capacidad del mercado cántabro para combinar propuestas orientadas a distintos segmentos, desde establecimientos vinculados a categorías superiores hasta proyectos adaptados a otras necesidades de la demanda, contribuyendo a reforzar la variedad de la oferta regional.
La modernización mantiene un peso destacado
Junto a los nuevos desarrollos, las actuaciones de reforma continúan desempeñando un papel relevante en el mercado hotelero cántabro. Según el informe, la comunidad registra tres proyectos de renovación que afectan a 191 habitaciones, una cifra que equivale a cerca del 78 % del volumen de habitaciones previsto en los nuevos desarrollos.
Las intervenciones se concentran en establecimientos de tres y cuatro estrellas. Los hoteles de tres estrellas reúnen 75 habitaciones en proceso de reforma, mientras que los establecimientos de cuatro estrellas suman 116 habitaciones, concentrando la mayor parte de la actividad de modernización identificada en la región.
Este volumen de actuaciones pone de manifiesto la importancia que está adquiriendo la renovación de la planta hotelera existente como complemento al desarrollo de nueva oferta.
En palabras de Pablo Sanz, socio responsable de EY para la Zona Norte: «Uno de los principales retos de los destinos turísticos pasa por seguir evolucionando sin perder aquellos atributos que los hacen reconocibles. En el caso de Cantabria, la combinación de costa, naturaleza, patrimonio y calidad de vida proporciona una base sólida para desarrollar una oferta hotelera capaz de adaptarse a las nuevas demandas del mercado manteniendo una identidad propia muy definida».
España afianza su liderazgo hotelero en Europa
El buen comportamiento de Cantabria se enmarca en un contexto especialmente favorable para el conjunto del mercado hotelero español. Según The Hotel Property Telescope 2026, España consolida su posición como uno de los destinos hoteleros más atractivos de Europa, con una inversión de 2.400 millones de euros durante el primer semestre de 2026, a pesar de la desaceleración registrada en otros mercados europeos.
EY-Parthenon subraya que el actual ciclo hotelero español no responde a una dinámica especulativa ni a una situación de sobreoferta, sino a fundamentales sólidos como el crecimiento del gasto turístico, la recuperación del visitante internacional, la progresiva desestacionalización de la demanda y la capacidad de los activos mejor posicionados para incrementar ingresos a través del precio y la mejora del producto.
El informe identifica asimismo una creciente sofisticación del mercado. El capital nacional ya representa aproximadamente el 65 % de la inversión hotelera, mientras que family offices, patrimonialistas e inversores especializados ganan protagonismo en un entorno en el que las operaciones son cada vez más selectivas y la financiación continúa disponible, aunque bajo criterios más exigentes.
Por último, el sector hotelero continúa siendo uno de los principales receptores de financiación dentro del mercado inmobiliario español, concentrando aproximadamente el 45 % de la nueva financiación concedida en 2025, una muestra adicional de la confianza que sigue despertando el sector entre entidades financieras e inversores.
Fuente: EY España
